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Description de la propriété

Cette impressionnante villa individuelle de deux étages de trois chambres avec piscine et une surface de construction de 232,93m² est située sur un terrain de 1.170 m² dans l'environnement calme et sécurisé du resort de Gramacho avec un club-house à proximité, des bars, des restaurants, des courts de tennis, un spa et plusieurs piscines communes; elle offre une vue imprenable sur le fairway jusqu'au 2e trou. Carvoeiro, Ferragudo et plusieurs plages ne sont qu'à une courte distance en voiture; l'aéroport de Faro est accessible en 45 minutes. En raison des excellentes installations et de l'environnement magnifique, le resort séduit aussi bien les golfeurs que les non-golfeurs. Le magnifique hall d'entrée, équipé de placards de rangement pratiques, mène directement à la salle à manger et au salon lumineux avec une cheminée, d´où 4 ensembles de portes-fenêtres s'ouvrent sur de vastes terrasses ouvertes et couvertes avec le coin repas extérieur abrité, le jardin et la piscine. La cuisine attenante entièrement équipée a un accès direct à l'espace de séchage extérieur du linge. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une chambre double en-suite, également avec un accès direct au jardin, un WC visiteurs et un petit débarras. Le premier étage accueille deux autres chambres doubles, toutes deux en-suite et comme des terrasses privées donnant sur la piscine et le fairway vers le 2ème trou. La piscine de 10 x 5 m avec un espace pour de nombreuses chaises longues est entourée d'un jardin bien entretenu avec quelques pelouses. La propriété est équipée d'un chauffage au sol au gaz et bénéficie de beaucoup de parking extérieur sécurisé. Cette belle villa ferait une excellente maison permanente et est aussi une grande opportunité d'investissement dans l'environnement sûr d'un complexe de golf avec un excellent potentiel de location.

Autres caractéristiques de l'équipement:

  • À deux étages
  • Fenêtres double vitrage PVC blanc/vert + moustiquaires + partiellement barreaux de sécurité + partiellement volets manuels en aluminium vert (chambres)
  • Cheminée
  • Chaudière gaz pour eau chaude + chauffage central – SAUNIER DUVAL (centrale gaz)
  • Chauffage au sol partout (eau - gaz central)
  • Cuisine entièrement équipée avec cuisinière à gaz + plaques de cuisson électriques + lave-linge BOSCH + lave-vaisselle BOSCH
  • Piscine au chlore 10 x 5 m + douche au bord de la piscine (a un chauffage au gaz, mais ne fonctionne pas - mais toute l'installation est en place)
  • un barbecue intégré
  • Armoires encastrées dans les 3 chambres
  • Carreaux de sol en céramique/marbre partout
  • Éclairage extérieur
  • Arrosage automatique
  • Jardin paysager + zones de pelouse
  • Vue golf (fairway jusqu'au 2e trou)
  • Auvent électrique
  • Allée pavée
  • Beaucoup de parking extérieur
  • Télévision Internet
  • Fibre optique 5 Go
  • Système d'alarme
  • Service de sécurité 24h/24
  • Coffre
  • Adoucisseur d'eau
  • Eau de ville
  • Raccordement à l'égout
  • Entièrement muré
  • Pas de portail d'entrée
  • Vendu entièrement meublé et équipé

Demandes d'information

Email
realestate@cclube.pt

Descriptif de la propriété

  • Salles De Bain (attenantes): 3
  • Chauffage
  • Cheminée
  • Meublé
  • Stockage
  • Piscine
  • Année de construction: 1996
  • Planchers: 2
  • Moustiquaires
  • Place de parking
  • Accueil
  • Vue du terrain de golf
  • Climatisation
  • Chauffage ausol
  • Penderie intégrée
  • Coffre-fort
  • Barbecue
  • Jardin
  • Certification énergétique: D
  • Double vitrage
  • Alarme de sécurité
  • Balcon
  • Bon emplacement
  • Excellent potentiel locatif
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